ثبت نام آنلاین وام جعاله مسکن

وام جعاله مسکن چیست؟

وام تعمیرات مسکن که در سیستم بانکی با نام وام جعاله نیز شناخته می‌شود، یکی از کاربردی‌ترین تسهیلات بانکی برای مالکان است. هدف اصلی این وام، تأمین نقدینگی لازم جهت نوسازی، بازسازی و یا تکمیل واحدهای مسکونی نیمه‌کاره است. اگر قصد دارید تغییرات جزئی یا کلی در محل سکونت خود ایجاد کنید، دریافت تسهیلات جعاله تعمیرات مسکن، راهکاری هوشمندانه برای مدیریت هزینه‌های بهسازی ساختمان محسوب می‌شود.

شرایط اصلی دریافت وام جعاله بانک مسکن

• عدم سوءپیشینه بانکی

متقاضی نباید دارای سابقه چک برگشتی یا بدهی سررسید گذشته و معوقه در کل شبکه بانکی کشور باشد.

• ارائه وثیقه معتبر

ارائه و معرفی وثیقه مناسب و مورد تایید بانک، جهت تضمین بازپرداخت تسهیلات الزامی است.

• شرط سنی ۱۸ سال تمام

متقاضیان دریافت وام تعمیرات مسکن حتماً باید حداقل ۱۸ سال سن داشته باشند؛ لازم به ذکر است افراد زیر ۱۸ سال حتی در صورت داشتن سپرده بانکی، مجاز به دریافت این وام نیستند.

• خرید اوراق حق تقدم (تسه)

متقاضیانی که قصد دریافت وام از محل اوراق را دارند، باید ضمن ثبت‌نام در سامانه سجام، نسبت به خرید اوراق ممتاز از طریق شعب بانک مسکن یا کارگزاری‌های فرابورس اقدام کنند.

• دوره سپرده‌گذاری

در صورتی که متقاضی تمایل به استفاده از تسهیلات جعاله از محل سپرده را داشته باشد، داشتن حداقل ۶ ماه سابقه سپرده‌گذاری در بانک مسکن الزامی است.

• احراز توانایی مالی

متقاضی باید بضاعت مالی کافی و مستندات لازم جهت اثبات توانایی پرداخت اقساط ماهانه وام را به بانک ارائه دهد.

• ضوابط انتقال و تعویض وثیقه

در صورتی که وام بر اساس سند رهنی (قرارداد داخلی) باشد، برای تغییرات ملک معرفی وثیقه جدید الزامی است. همچنین انتقال وام به بستگان درجه یک بدون هزینه اضافی و انتقال به غیر با واریز ۱۰ درصد از مانده بدهی امکان‌پذیر است.

سوالات پرتکرار کاربران

۱. وام جعاله مسکن چیست و چه کاربردی دارد؟

این تسهیلات برای نوسازی، بازسازی، تعمیرات جزیی و کلی یا تکمیل واحدهای مسکونی نیمه‌کاره به مالکان پرداخت می‌شود.

۲. سقف مبلغ وام تعمیرات مسکن چقدر است؟

در حال حاضر سقف این وام از محل اوراق ممتاز ۱۶۰ میلیون تومان است که برای تمامی مناطق کشور به‌صورت یکسان پرداخت می‌شود.

۳. مدت زمان بازپرداخت اقساط وام جعاله چند سال است؟

حداکثر زمان برای بازپرداخت تسهیلات تعمیرات مسکن، ۵ سال (معادل ۶۰ ماه) در نظر گرفته شده است.

۴. آیا دریافت همزمان وام خرید و وام تعمیرات امکان‌پذیر است؟

بله؛ خریداران مسکن می‌توانند به صورت همزمان وام خرید و وام جعاله (تعمیرات) را دریافت کنند تا قدرت خرید آن‌ها افزایش یابد.

۵. برای دریافت وام جعاله حتماً باید اوراق بخریم؟

خیر؛ دریافت این وام از دو طریق “خرید اوراق حق تقدم” یا “سپرده‌گذاری ۶ ماهه” امکان‌پذیر است و انتخاب آن به نوع حساب شما بستگی دارد.

۶. آیا به خانه‌های قولنامه‌ای وام تعمیرات تعلق می‌گیرد؟

خیر؛ یکی از شرایط اصلی بانک مسکن برای پرداخت وام جعاله، ارائه سند رسمی و تک‌برگ (شش‌دانگ) به عنوان وثیقه است.